Счет эскроу это:
Современный расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, предоставляющий возможность защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке.
Для кого?
Расчеты с использованием счета эскроу подходят как для российских компаний (продавцов и покупателей), так и для иностранных (нерезидентов РФ), осуществляющих расчеты на территории РФ.
Какие возможности дает продукт?
- Обеспечение исполнения обязательств в части оплаты по контракту;
- Обеспечение безопасности нахождения денежных средств у независимого третьего лица (эскроу-агента), которому данные средства не принадлежат на праве собственности и которое не имеет своего интереса в сделке.
Области применения:
- Покупка или продажа объектов недвижимости, в т.ч. земельных участков;
- Покупка или продажа товаров, работ, услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности;
- Приобретение или продажа акций, долей участия.
Возможности для депонента (покупателя):
- Безопасность нахождения денежных средств у банка, как эскроу-агента, — независимой стороны по основному обязательству;
- Уверенность в том, что оплата будет произведена только после возникновения оснований, предусмотренных договором счета эскроу (отгрузки товара/предоставления услуги и проч.);
- Контроль со стороны банка соответствия и полноты представленных документов условиям договора счета эскроу.
Возможности для бенефициара (продавца):
- Бенефициар по счету эскроу может являться юридическими лицом (или индивидуальным предпринимателем) или физическим лицом;
- Бенефициар по счету эскроу может не являться клиентом банка;
- Контроль со стороны банка, как эскроу-агента, за проведением операций по счету и соблюдением сторонами установленных договором счета эскроу ограничений распоряжения денежными средствами, находящимися на счете;
- Минимизация рисков неоплаты;
- Предоставление сведений, составляющих банковскую тайну по договору счета эскроу, осуществляется как депоненту, так и бенефициару.
Ценообразование:
Позволяет перераспределять нагрузку по уплате комиссий между покупателем и продавцом в соответствии с условиями договора счета эскроу и тарифами Сбербанка.
Важно знать!
- При открытии счета эскроу депонент и бенефициар представляют пакет правоустанавливающих документов;